裝修“全包干”后超出預(yù)算，這筆錢誰來付？
2024-10-07 10:09:06 點(diǎn)擊：
關(guān)鍵詞：廈門欣瑜裝飾,廈門裝飾,長沙
紅網(wǎng)時刻新聞記者 肖依諾 郭薇燦 通訊員 鄭婉冰 長沙報(bào)道
都說“專業(yè)人做專業(yè)事兒”。為圖個高效輕松，越來越多的房主依賴于市場上的“裝修全包干”，然而，這其中涉及到不少法律問題，稍有不慎就會踩坑。
近日，長沙市岳麓區(qū)人民法院就審理了這樣一起裝修合同糾紛。
包工包料后超預(yù)算，裝修公司被判支付尾款
2021年10月，向先生與一家裝修公司簽訂合同，約定向先生以10萬余元，采取包工、包料的方式將案涉房屋的裝修工程全包給裝修公司。合同附件載明，房門、柜門等另行協(xié)議處理。
同日，裝修公司出具材料，對案涉房屋房門、柜門、門套的選材、數(shù)量以及安裝事宜進(jìn)行了明確，預(yù)算價格為3萬余元（最終價格以房門、柜門等實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)）。
不久，裝修公司帶著向先生到某櫥柜店挑選房門、柜門等，并確認(rèn)了價格。為此，向先生一共支付了30000元預(yù)付金。其中5000元支付給櫥柜店；25000元支付給裝修公司，再由裝修公司在確認(rèn)產(chǎn)品清單后支付給櫥柜店。
期間，向先生在微信“裝修施工群”內(nèi)明確提出，房門、柜門的售后和質(zhì)量問題皆由裝修公司負(fù)責(zé)。裝修公司予以認(rèn)可。后裝修公司將櫥柜店拉入“裝修施工群”，并在群內(nèi)溝通工作。
待房門、柜門等安裝完畢，櫥柜店要求向先生支付貨款尾款9000余元。
由于幾方就貨款尾款問題未能達(dá)成一致意見，櫥柜店向岳麓法院提起訴訟，請求判令向先生支付尾款。訴訟過程中，向先生申請追加裝修公司為第三人。
向先生認(rèn)為，與自己建立合同關(guān)系的是裝修公司，并非櫥柜店。盡管自己曾在裝修公司的帶領(lǐng)下前往櫥柜店，但目的是為了確定材料和樣式。櫥柜店是裝修公司的供貨商，房屋所用的房門、柜門等系櫥柜店接受裝修公司委托制作�？傊�，相關(guān)貨款尾款應(yīng)該由裝修公司支付。
而裝修公司認(rèn)為，公司是房門、柜門等產(chǎn)品的推介人，在向先生和櫥柜店之間只是起到配合和協(xié)調(diào)作用。而且在裝修收尾過程中，公司與向先生之間就交款與驗(yàn)收問題有分歧，雙方默認(rèn)收尾工作由公司處理，向先生則不再追訴尾款且不享受售后服務(wù)。
法院認(rèn)為，本案爭議焦點(diǎn)在于案涉房屋裝修所需房門、柜門等產(chǎn)品承攬合同相對人該如何確定。
經(jīng)查，向先生與裝修公司簽訂的工程施工合同附件載明房門、柜門等另行協(xié)議，且裝修公司在同日出具的一份材料中明確約定了房門、柜門的選材等事宜。由此，可以認(rèn)定向先生與裝修公司之間構(gòu)成承攬合同關(guān)系。
結(jié)合微信聊天記錄可以看出，裝修公司認(rèn)可自己負(fù)責(zé)案涉房屋房門、柜門等的質(zhì)量和售后問題。櫥柜店對向先生委托裝修公司承攬這一事實(shí)，知情且無異議。
裝修公司主張自己是推介人，但未提交證據(jù)證明其為向先生提供了除櫥柜店以外的其他選擇，也未提交證據(jù)證明其明確告知向先生房門、柜門等的制作與雙方簽訂的承攬合同無關(guān)。
至于裝修公司與向先生因工程施工產(chǎn)生的其他爭議，雙方可另行主張權(quán)利。
綜上，法院判令裝修公司向櫥柜店支付剩余貨款9000余元。
一審判決作出以后，三方息訴服判。
簽訂裝修合同，法官提醒如何避坑
法官提醒，“包工包料”等裝修方式只是裝修行業(yè)的慣用說法。生活中，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)在合同中明確具體的裝修內(nèi)容，即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料，明確哪個地方做，哪個地方不做。
具體而言，要在簽訂合同的時候，列明工程項(xiàng)目關(guān)鍵信息。
明確裝修范圍。無論是選擇哪種“包”的方式，都要在合同中明確裝修公司提供哪些產(chǎn)品和服務(wù)，甚至贈送哪些、附條件提供哪些等，避免產(chǎn)生分歧。
明確材料信息。要在合同中或者以合同附件的形式明確約定施工所用材料的品牌、型號、材質(zhì)、特殊施工工藝等，避免裝修方以次充好、說一套做一套。
做限制增項(xiàng)的約定。預(yù)算做出以后，建議在合同中增加“實(shí)際施工過程中可能出現(xiàn)增項(xiàng)，增項(xiàng)以消費(fèi)者書面確認(rèn)為準(zhǔn)，并以實(shí)際工程量結(jié)算”等類似字樣，避免裝修方隨意增項(xiàng)。
此外，工程質(zhì)量是裝修工程的核心問題。那么，如何認(rèn)定裝修存在質(zhì)量問題，避免質(zhì)量糾紛呢？
法官建議，首先固定材料標(biāo)準(zhǔn)，倘若由裝修公司代買材料，應(yīng)當(dāng)約定明確的產(chǎn)品或替代品；其次約定工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不能用工程驗(yàn)收辦法代替工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
同時，明確質(zhì)保期限，要掌握住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期以及有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期等。
最后，增強(qiáng)維權(quán)意識，注重保存施工合同、聊天記錄、支付憑證等，實(shí)時跟進(jìn)施工進(jìn)度，一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格，及時對不合格方面取證。
申明：廈門市同安欣瑜裝修設(shè)計(jì)工程有限公司本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的（內(nèi)容包含行業(yè)新聞、動態(tài)新聞、同安裝修、裝修知識、廈門裝修、裝修設(shè)計(jì)、效果圖等等板塊），如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們刪除（或者聯(lián)系欣瑜裝飾公眾號）。來源：百度網(wǎng)。本文轉(zhuǎn)載自裝修“全包干”后超出預(yù)算，這筆錢誰來付？ 原文鏈接：裝修“全包干”后超出預(yù)算，這筆錢誰來付？ (baidu.com)
- 上一篇：想要家里的裝飾上檔次，燈光很重視，這5處可以裝燈帶哦！ [2024-10-07]
- 下一篇：地面通鋪，究竟是好是壞？ [2024-10-04]
